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Es frustrante y desafiante si no puede trabajar, y tratar de averiguar cómo pagar su casa podría estresarlo aún más. Si tiene dificultades para pagar el alquiler en los próximos meses debido al nuevo coronavirus (COVID-19), es posible que su arrendador pueda trabajar con usted para que no sea una carga tan pesada. Si bien cada propietario manejará la forma en que administran la carpa durante el brote de manera diferente, es de esperar que pueda encontrar y acordar un plan de pago que funcione para usted.

Pasos

Método 1 de 2: Negociar su alquiler

1. 

   Envíe un correo electrónico a su arrendador lo antes posible si tiene problemas financieros. Darse cuenta de que es posible que no pueda pagar el alquiler puede ser extremadamente estresante, pero haga todo lo posible por mantener la calma. Haga todo lo posible por no comunicarse con el propietario justo cuando vence el pago de la renta, ya que es posible que no pueda ofrecerle tantas opciones. En su lugar, hable con ellos de inmediato para poder informarles sobre su situación financiera actual y cómo le ha afectado el coronavirus.
   • También puede enviar mensajes de texto o una carta física a su arrendador si no desea utilizar el correo electrónico.

   Propina: Si bien también puede llamar a su arrendador, generalmente es mejor enviar un correo electrónico para tener un historial de su correspondencia en caso de que surja alguna disputa más adelante.

   
   

2. 

   Proporcionar documentación que demuestre una pérdida de ingresos debido al coronavirus. Puede usar una carta de su empleador sobre su política de coronavirus o sus últimos cheques de pago como prueba de cualquier dificultad financiera. Si forma parte de una industria que se vio obligada a cerrar, como la venta al por menor o el entretenimiento, proporcionar su prueba de empleo puede ser suficiente. Adjunte copias de los documentos a su correo electrónico para que su arrendador pueda revisarlos y reconocer que usted se ha visto realmente afectado.
   • Evite tratar de negociar su alquiler si no se ha visto afectado por el coronavirus y aún puede pagarlo en su totalidad.

3. 

   
   
   Ofrezca hacer un pago parcial del alquiler si puede hacerlo. Incluso si no puede hacer el pago total del alquiler, infórmele al propietario cuánto podría pagar cómodamente. De esa manera, su arrendador verá que usted todavía está tratando de trabajar con él y puede estar más dispuesto a negociar o renunciar a su pago. Solo asegúrese de dejar suficiente dinero para usted, de modo que pueda pagar los alimentos, los medicamentos o cualquier otro producto esencial que necesite.
   • Por ejemplo, puede decir: "Lamento no poder hacer el pago total del alquiler del próximo mes porque mi trabajo estuvo cerrado durante 2 semanas debido al coronavirus. Sin embargo, todavía puedo cubrir $ 1,200, así que ¿podríamos hacer que eso funcione? "

4. 

   
   
   Pregunte si puede hacer un plan para pagar el alquiler durante unos meses. Si no tiene suficiente dinero para hacer un gran pago de alquiler, vea si su arrendador acepta pagos más pequeños durante un período de tiempo determinado.Elija un monto de pago regular que pueda pagar cómodamente y dígale al propietario cuánto tiempo planea tomar para devolverlo. Si llega a un acuerdo, asegúrese de realizar sus pagos a tiempo para demostrar que es confiable.
   • Por ejemplo, si tiene que pagar $ 1,200 USD de alquiler, puede ofrecer pagar $ 300 USD cada mes durante los próximos 4 meses o incluso $ 200 USD durante los próximos 6 meses.
   • Aún tendrá que hacer sus pagos de alquiler futuros en su totalidad y a tiempo, a menos que también negocie por ellos.
   • Su arrendador puede pedirle que pague un porcentaje adicional como interés si divide su pago entre meses. Por ejemplo, si su alquiler es de $ 1,200 USD y su arrendador quiere un 10% adicional como interés, entonces pagará un total de $ 1,320 USD.

5. 

   Mencione lo que lo convierte en un buen inquilino para ayudar a persuadir al propietario. Si ha realizado pagos a tiempo en el pasado o ha tenido un buen historial de alquiler, menciónelo en su correo electrónico para que el propietario vea que, por lo general, es muy confiable. Si bien ser un buen inquilino no significa necesariamente que obtendrá un descuento en su alquiler, puede ayudar a convencer al propietario de que lo ayude a seguir alquilando con él.
   • Por ejemplo, podría decir: "He alquilado con usted durante 2 años sin recibir ninguna queja, y he realizado todos mis pagos anteriores a tiempo para que pueda darse cuenta de que, por lo general, soy confiable. Dado que tuvimos que dejar el trabajo tan repentinamente debido al coronavirus, espero que puedan comprender por qué les pido que acepten un pago parcial por este mes ".

6. 

   Mantenga al propietario informado sobre cualquier cambio en el empleo o los ingresos. Tenga una línea abierta de comunicación con su arrendador sobre su situación financiera durante todo el mes para que ambos puedan planificar en consecuencia. Si consigue otro trabajo o puede volver a trabajar, avíseles si aún necesita seguir el plan de pago que acordó. Si todavía tiene problemas para pagar el alquiler, dígaselo al propietario lo antes posible para ver si pueden ofrecerle ayuda adicional.

Método 2 de 2: Encontrar soluciones alternativas

1. 

   Verifique si su área tiene retenciones de desalojo para no perder su casa. Algunas ciudades, estados y países están imponiendo moratorias o retenciones a los desalojos, por lo que aún puede vivir legalmente en su casa si no paga el alquiler. Consulte los sitios web de sus gobiernos locales, estatales y federales para ver si hay moratorias vigentes. Si vive en un área con una moratoria, entonces no tiene que preocuparse por ser desalojado si no cumple o se atrasa en un pago de inmediato. Sin embargo, por lo general, debe pagar el alquiler atrasado dentro de un período de tiempo determinado.
   • En los Estados Unidos, todas las ejecuciones hipotecarias y los desalojos se suspenden hasta fines de abril.
   • Si puede pagar el alquiler y hay una moratoria en vigor, aún puede pagarlo a tiempo.

2. 

   Organícese con sus vecinos para dirigirse juntos al propietario. Comuníquese con los demás inquilinos de su edificio a través de las redes sociales, el correo electrónico o los folletos y pregúnteles si también están preocupados por pagar el alquiler. Si hay varias personas en el mismo edificio con inquietudes similares, planee enviar correos electrónicos al mismo tiempo al propietario. Alternativamente, puede recolectar firmas de sus vecinos y enviar una carta física al propietario para abordar el problema.
   • Es más probable que su arrendador escuche y pueda ofrecer ayuda si varias personas tienen el mismo problema.

3. 

   Solicite desempleo para poder seguir recibiendo ingresos. Si está sin trabajo debido al coronavirus, aún puede obtener un seguro de desempleo incluso si recuperará su trabajo después de una cuarentena. Busque el programa de desempleo de su estado para ver si cumple con los requisitos. Complete su información personal en los formularios de reclamo en línea o llame directamente a la oficina si desea hablar con un representante. Por lo general, se le enviará una tarjeta de débito o un cheque en unos días.
   • Puede encontrar la lista de beneficios y procesos de presentación específicos del estado aquí: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • Las oficinas de desempleo están muy ocupadas porque muchas personas están sin trabajo debido al coronavirus, por lo que puede llevar más tiempo de lo normal procesar sus reclamos.
   • Si vive en el Reino Unido, es posible que pueda calificar para un pago de vivienda de Crédito Universal, que es similar al desempleo. Puede completar la solicitud aquí: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Busque un trabajo "esencial" para que pueda empezar a trabajar de nuevo. Si bien hay muchas industrias que han tenido que cerrar, aún puede encontrar vacantes en trabajos que se consideran esenciales. Intente ponerse en contacto con las farmacias locales, las tiendas de comestibles o los restaurantes para ver si tienen puestos disponibles. Si tiene un vehículo, también puede inscribirse en servicios de entrega de alimentos, como Postmates o Uber Eats, ya que también operan durante el brote.
   • Otras industrias esenciales incluyen la aplicación de la ley, la atención médica, los servicios públicos y los servicios financieros.
   • Si ha sido infectado por COVID-19 o se siente enfermo, no intente regresar al trabajo ya que podría propagar el virus.

5. 

   Busque grupos de defensa de inquilinos en su área que puedan ofrecer ayuda financiera. Los grupos de defensa suelen tener fondos de emergencia para ayudar a los inquilinos que no pueden pagar el alquiler debido a una emergencia, así que verifique si su estado o ciudad tiene uno. Comuníquese con el grupo de defensa y hágales saber sobre su situación para averiguar cómo pueden ayudar. Si tienen fondos disponibles, es posible que puedan proporcionar algo de dinero para que pueda pagar su lugar durante el próximo mes.
   • Los grupos de defensa también pueden ponerse en contacto con políticos o presentarse ante un ayuntamiento para proteger aún más sus derechos como inquilino.

6. 

   Solicite un préstamo a corto plazo en un banco si es necesario. Muchos bancos están ofreciendo préstamos con interés cero o bajo durante el brote de coronavirus para ayudar a aliviar su carga financiera. Llame a algunos bancos o prestamistas diferentes y cuénteles sobre su situación. Pregunte cuánto puede recibir, cuáles son las tasas de interés y cuánto tiempo tiene para devolverlas. Solo saque todo el dinero que necesite para no endeudarse.

7. 

   Comuníquese con un político para plantear sus inquietudes. Si vive en los Estados Unidos, intente comunicarse con el gobernador de su estado o el representante del Congreso. De lo contrario, puede intentar comunicarse con un alcalde, un miembro del parlamento o el consejo de su ciudad. Plantee sus inquietudes sobre cómo pagar el alquiler y explique cómo el propietario manejó la situación. Es posible que pueda convencer al político para que considere diferentes políticas de alquiler que sean más útiles para usted y la comunidad.
   • Si puede, intente involucrar a varias personas, ya que es más probable que los políticos ayuden si saben que más personas se han visto afectadas.

Preguntas y respuestas de la comunidad

Consejos

• Evite realizar compras que no sean esenciales para que pueda ahorrar su dinero.

Advertencias

• No asuma que no tiene que pagar el alquiler incluso si no puede ser desalojado. Siempre discuta sus opciones con su arrendador para que juntos puedan encontrar la mejor solución.