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• etapas
• Método 1 Comienza con una visión
• Método 2 Desarrolle un plan

En este artículo: Comience con una visión Desarrolle un plan

Entonces, ¿decidiste hacer el plan para tu próxima casa? Esto no es sorprendente porque, como la mayoría de los propietarios potenciales, tiene una idea sobre el casa de tus sueñospero aún no ha encontrado una casa existente que se ajuste a lo que desea. Hay muchas cosas a tener en cuenta al diseñar una casa, por lo que le mostraremos cómo aprovechar al máximo este proceso para que su próxima casa realmente cumpla con lo que desea.

etapas

Método 1 Comienza con una visión

1. Tener algo de inspiración Antes de dibujar una sola línea, consulte a un arquitecto o compre el último software útil que hará todo por usted, piense en sus sueños. Al comienzo de este proceso, no se trata de metros de tablas o golpes duros o incluso el plano del piso. Se trata principalmente de cómo define sus deseos. Y sabes algo al respecto, porque después de todo, ¡es tu sueño!

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   Visita tus barrios favoritos. Hay una razón por la que los amas y probablemente sea porque amas las casas allí. Deje el precio a un lado y no lo piense aún, porque está buscando lo que lo inspira.

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   Asistir a casas abiertas Mire las casas en venta en los vecindarios que ama y asista a las casas abiertas regulares. Conocerás disposiciones que te inspirarán a ti y a otros que te dejarán indiferente. nota cada idea, porque es tan importante saber qué te deja indiferente o qué honestamente no te gusta.

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   Tomar fotos Tome fotografías de un edificio que le guste, desde diferentes ángulos, desde adentro y desde afuera. Más adelante, encontrará más detalles en estas fotos que los que vio mientras estaba allí, y después de visitar docenas de casas, estas fotos serán una excelente manera de recordar una idea que le gustó al principio .

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   Organizarse. Soñar es bueno y es esencial tener una visión de lo que quieres lograr, pero la realización será mucho más difícil si constantemente estás buscando un papel que pensar haber puesto en alguna parte, pero ya no.
   • Tenga un cuaderno resistente, a cuadros y encuadernado (a menudo llamado "cuaderno") y llévelo con usted hasta que haya terminado su hogar. Sus páginas de verificación numeradas lo ayudarán a mantener sus ideas en orden y dibujar bocetos. Puede pegar fotos, presupuestos, detalles del contratista, números y otra información relacionada con el proyecto.
   • Pase algunas páginas al comienzo del cuaderno para registrar los arreglos de su hogar obligada responda, por ejemplo, 3 baños o pisos de bambú, estos son los artículos que necesita en su hogar.
   • Pase una o dos páginas en la lista de todas las características y deseos que ha seleccionado de sus diversos recursos y que puede llamar a su lista de deseos. Esta lista puede incluir una forma particular de moldura o un baño italiano.

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   Dibuja el resumen. Ahora que ha establecido sus deseos y deseos, ahora es el momento de centrarse en el proyecto.
   • ¿Prefieres vivir en la ciudad o en el campo?
   • ¿Necesita una casa grande con una habitación lo suficientemente grande como para permitir que los niños jueguen y que el perro corra o un pabellón acogedor para dos?
   • ¿Prefieres líneas limpias y modernas o una casa de estilo hogareño con detalles hechos a mano?
   • ¿Se siente cómodo con las técnicas de construcción estándar o prefiere técnicas de construcción sostenibles con certificación LEED?
   • Quizás la pregunta más importante de todas sería saber cuánto es su presupuesto.
   • Estas preguntas lo ayudarán a orientarse a medida que avanza en la fase de realización.
   • Proporcione tanta información como sea posible a su arquitecto o contratista sobre los detalles de su proyecto, para que no solo tenga el plan que se ajuste a sus sueños, sino que también se mantenga dentro de su presupuesto.

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   Encuentra una tierra. Aquí es donde se frota o, más precisamente, es donde se debe dar el primer golpe de pala. Antes de seguir diseñando la casa de tus sueños, deberás identificar dónde vas a construir.
   • Problemas de paisaje. Construir en una colina presenta una serie de requisitos y desafíos adicionales con respecto al diseño que construir en un terreno plano.
   • Un área muy boscosa puede requerir más atención cuando se trata de ventanas y luz solar, sin mencionar los paneles solares u otras consideraciones de energía.
   • La tierra cerca de autopistas u otras áreas ruidosas requiere más atención a la acústica que la tierra en áreas rurales remotas.
   • El acceso a los servicios públicos varía según la ubicación. Asegúrese de que la ubicación elegida esté cerca de los servicios que generalmente damos por sentado.
   • La zonificación puede significar la diferencia entre realizar la casa de sus sueños o una casa llena de compromisos.
   • Solicite la ayuda de un profesional de bienes raíces para evaluar objetivamente sus opciones de propiedad.

Método 2 Desarrolle un plan

1. 
   

   
   Consulte a un arquitecto profesional. El diseño de una casa debe ser un proyecto para proporcionar años de satisfacción después de su finalización. La mejor manera de hacer que su proyecto sea exitoso y rentable es contratar a un arquitecto temprano en el proceso de diseño. Le ayudará a desarrollar un plan que coincida con sus objetivos, evitando las trampas del diseño.

2. 
   

   
   Dibuja un boceto de la planta baja. Esto te ayudará a arreglar ideas desde el diseño hasta el shell. Por ejemplo (muy simple), digamos que quiere 3 dormitorios, 2 baños, una cocina abierta y un excelente habitación, que hará comedor y sala de estar.
   • Comience definiendo los espacios principales, por ejemplo, en el lado derecho de la casa, 2 dormitorios a un lado de un pasillo con un baño contiguo y el tercer dormitorio al otro lado, con un baño principal. En el medio, una entrada que da al gran salón. Y en el lado izquierdo, la cocina, la lavandería y el acceso al garaje. Pero puede ser más divertido y más flexible hacer cortes de papel de las diferentes piezas, luego moverlas dentro del avión hasta que encuentre el diseño que más le convenga.
   • Con este primer borrador en mente, piense en el resto. Las casas tradicionales tienen ciertas características, como medios niveles o estilo colonial y cúpulas geodésicas. Un plano de planta adaptado a una casa de estilo casero probablemente sea inapropiado para una casa redonda.

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   Dibuja un plano de planta. Para esto, existe un software que puede crear un plan de buena calidad y colocar habitaciones, paredes, ventanas, etc. Pero tenga en cuenta que su software y visión no lo llevarán más lejos.
   • Es importante trabajar con un arquitecto para crear un plan verdaderamente viable que abarque no solo sus hermosas ideas, sino también consideraciones prácticas como la integridad estructural, el plan de prevención de inundaciones, el drenaje, la pendiente y todos los demás. detalles.
   • Los errores cometidos durante la fase preliminar no cuestan nada. Por otro lado, los realizados durante la fase de diseño perderán tiempo. Pero en la fase de construcción, los errores pueden ser bastante caros e incluso superar su presupuesto.

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   Delegado. Saber cuándo llamar a los comerciantes le ayudará a realizar su proyecto y construir la casa que sueña. Confíe en un diseñador experimentado para finalizar sus planes. Trabajará con el arquitecto y el emprendedor para convertir su sueño en realidad.
   • Has creado el concepto, has realizado tu sueño. Has realizado todos los pasos, encontrado el terreno, desarrollado tus objetivos y definido con precisión tus necesidades. Ahora, espere cumplir con otras obligaciones más importantes para administrar adecuadamente la construcción de la casa de sus sueños.

asesoramiento

• Si tiene dificultades para ver su proyecto, póngase en contacto con un estudio de visualización en 3D. Hoy en día, estos estudios pueden crear una versión fotorrealista de su interior o exterior. Para obtener más información, inicie una búsqueda en Internet con las palabras. representación de la arquitectura. Actualmente, puedes encontrar fantásticos estudios en el sur de Florida, Nueva York y otras ciudades importantes.
• Un par de tijeras, una barra de pegamento y una fotocopiadora serán sus mejores amigos durante el proceso de revisión de un plan. ¡Corta y pega tu contenido favorito y luego cópialo!
• Tómese su tiempo. Piense en cómo usar cada espacio, coloque los muebles, circule por y alrededor de las diferentes habitaciones y no olvide considerar el lado importante en cada espacio. Recorte formas de papel a escala para representar muebles y gabinetes y colóquelos en su piso para ver si encajan bien con las ventanas, puertas y carriles de tránsito en el espacio considerado.
• Las herramientas para usar son simples, un lápiz y papel, y no olvides tener una regla (o una escala). Los arquitectos usan "papel de calco" que se vende en cualquier fábrica de papel. ¡Una tabla de cortar de madera será una excelente tabla de dibujo! Una pizarra y marcadores borrables son una excelente manera de enriquecer un plan acelerado o progresivo. ¡Nada mejor que una pizarra para visualizar la contribución y participación de todos en el diseño de un proyecto!
• Otra idea es encontrar un área de estacionamiento conveniente donde pueda rastrear el contorno aproximado de su hogar en el piso, incluidas todas las habitaciones, puertas y pasillos. Esto le brinda la oportunidad de caminar por su futuro hogar y ver cómo encajan los espacios. Por supuesto, tendrás que imaginar las paredes y las puertas, pero, sean cuales sean los límites, es un ejercicio divertido que puede darte nuevas ideas.
• Cuando comience, guarde sus materiales y documentos en carpetas y guárdelos en una caja de cartón. También colocará en este cuadro los elementos adicionales que tendrá más adelante y así sabrá dónde encontrar lo que está buscando cuando sea necesario.
• Desde el comienzo del proyecto, solicite ayuda a un profesional. La mayoría de los buenos arquitectos consultarán con usted al principio del proceso, lo que le ahorrará mucho tiempo y dinero a largo plazo.

advertencias

• Póngase en contacto con el departamento de planificación local en las primeras etapas del proyecto. Asegúrese de que puede construir en su propiedad e identificar los riesgos de falla, la altura máxima de construcción y los puntos del proyecto que puede necesitar recuperar.
• Evite el error de entregar copias de sus planes al inicio del proceso. Lo más importante para un proyecto exitoso es permitir que las personas involucradas en el proceso participen activamente. Todos tienen algo en el proyecto que quieren el más. No pierdas la oportunidad de integrar estas ideas, esperanzas y deseos, enfocándote prematuramente en ciertos aspectos. ¡Aclara lo que quieres de los primeros pasos!
• Verifique con un profesional que sus planes cumplen con todos los códigos locales, normas estatales o códigos provinciales. Estos son el Reglamento de Planificación Urbana, el Código Civil, el Código de Construcción y Vivienda, regulaciones sanitarias, normas mecánicas, plomería, electricidad y prevención de incendios. La conformidad de su proyecto con la legislación y las reglamentaciones vigentes es necesaria para obtener un permiso de construcción.